1/3📝 Description
Penthouse au 7e étage, 600 m². Chambres autonomes et généreuses. Grande terrasse, balcon, baie vitrée. Salle de sport et parking intérieur. CPF.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier1 200 000 FCFA/m²
Ce bien~23 % en dessous du prix attendu pour ce quartier
🏠 Caractéristiques
TypeAppartement
Transactionvente
Pièces5
Salles de bain1
Surface bâtie600 m²
FoncierCPF
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé500 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Zone 4 (vente)
Quartier classé haut standing. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ≈ 119 M FCFA · ≈ 2 M FCFA/m² | ≈ 86 M FCFA – ≈ 163 M FCFA | estimé (n=4) |
| 2 ch. | ≈ 157 M FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 150 M FCFA – ≈ 320 M FCFA | observé (n=11) |
| 3 ch. | ≈ 252 M FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 226 M FCFA – ≈ 300 M FCFA | observé (n=12) |
| 4 ch. | ≈ 256 M FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 200 M FCFA – ≈ 450 M FCFA | observé (n=8) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Marcory › Zone 4
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)89 % de rues bitumées (84 % de la voirie cartographiée)
Banques : 2Transport : 2Stations : 1Santé : 1
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).