1/6📝 Description
Duplex brut modifiable à souhait, 300 m². Composition : 2 salons, 1 cuisine, 3 chambres à coucher, 1 cour avant et arrière, 1 garage 2 voitures. Titre foncier. Situé à Cocody Angré, 9ème tranche, cité Rosier programme 5, en face de l'hôtel Belle Côte.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier666 667 FCFA/m²
Ce bien~30 % en dessous du prix attendu pour ce quartier
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces6
Chambres6
Parkings2
Surface bâtie300 m²
Standingmoyen
Étatneuf
FoncierTF
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé125 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 2 annonces
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Angré (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ≈ 169 M FCFA · ≈ 300 mille FCFA/m² | ≈ 80 M FCFA – ≈ 240 M FCFA | observé (n=11) |
| 2 ch. | ≈ 90 M FCFA · ≈ 500 mille FCFA/m² | ≈ 65 M FCFA – ≈ 124 M FCFA | estimé (n=4) |
| 3 ch. | ≈ 99 M FCFA · ≈ 475 mille FCFA/m² | ≈ 79 M FCFA – ≈ 194 M FCFA | observé (n=46) |
| 4 ch. | ≈ 171 M FCFA · ≈ 725 mille FCFA/m² | ≈ 150 M FCFA – ≈ 240 M FCFA | observé (n=61) |
| 5+ ch. | ≈ 253 M FCFA · ≈ 752 mille FCFA/m² | ≈ 200 M FCFA – ≈ 370 M FCFA | observé (n=71) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Angré
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)64 % de rues bitumées (94 % de la voirie cartographiée)
Transport : 34Écoles : 10Marchés : 4Banques : 3Santé : 3Pharmacies : 2Stations : 1
Écoles
Centre Marie Eugénie Soeur de l'Assomption Alphabétisation Arts Menagers—
College Le Mahou—
Cy—
Ecole Polyfinance—
École Primaire Public Latrille—
Epp les perles 1 et 2—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).